Estimation théorique
Avenue Jean Radier,07460 Saint Paul le Jeune (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Jean Radier,07460-Saint Paul le Jeune indique un avis de valeur compris entre 252.000€ et 284.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.520€ et 2.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 252.000€ et 284.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.500€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.500€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Banne (07024), comprenant 685 habitants est de 7,54€, soit un loyer théorique mensuel de 754€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,44€, à 10,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 544€ et 1.045€ avec un indice de confiance de 6.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 252.000€ et 284.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.500€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.500€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Banne (07024), comprenant 685 habitants est de 7,54€, soit un loyer théorique mensuel de 754€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,44€, à 10,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 544€ et 1.045€ avec un indice de confiance de 6.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-02 | 110 | CHE DES MINEURS | 4 | 120 | 343 | 75000€ | 625€ |
2019-12-02 | 265 | RUE LOUIS ROUX | 3 | 68 | 600 | 50000€ | 735€ |
2022-02-08 | 325 | RUE LOUIS ROUX | 4 | 98 | 500 | 233000€ | 2378€ |
2022-08-01 | 85 | RUE DU PROCUREUR | 3 | 60 | 116 | 107000€ | 1783€ |
2022-01-17 | 265 | RUE GASTON ROUSSEL | 5 | 171 | 736 | 210500€ | 1231€ |
2022-06-16 | 435 | RUE LOUIS ROUX | 4 | 79 | 891 | 170000€ | 2152€ |
2022-02-24 | 105 | RUE DES AYRES | 5 | 100 | 616 | 200000€ | 2000€ |
2021-12-20 | 165 | IMP DE LA BAUMARELLE | 5 | 124 | 1000 | 440000€ | 3548€ |
2022-08-30 | 35 | RUE DU LT RAYMOND CREGUT | 3 | 54 | 90 | 145000€ | 2685€ |
2019-12-20 | 30 | RTE DE BANNE | 7 | 158 | 832 | 220000€ | 1392€ |
2022-10-17 | 5695 | L EGLISE | 5 | 146 | 924 | 319250€ | 2187€ |
2019-09-05 | 395 | RUE DES AYRES | 4 | 100 | 1357 | 247000€ | 2470€ |
2021-12-01 | 130 | RUE DES PORTES DE L ARDECHE | 3 | 80 | 222 | 70000€ | 875€ |
2019-07-25 | 165 | IMP DES CYPRES | 4 | 86 | 501 | 160000€ | 1860€ |
2020-12-18 | 165 | IMP DES CYPRES | 4 | 86 | 501 | 195000€ | 2267€ |
2022-09-28 | 100 | MTE DES SAGNES | 3 | 68 | 342 | 120000€ | 1765€ |
2021-04-08 | 120 | AV JEAN RADIER | 3 | 72 | 606 | 157000€ | 2181€ |
2020-12-23 | 87 | CHE DE COMBEBELLE | 3 | 95 | 1217 | 285000€ | 3000€ |
2022-11-30 | 255 | RUE DES AYRES | 3 | 65 | 682 | 198000€ | 3046€ |
2019-11-29 | 80 | AV JEAN RADIER | 4 | 100 | 250 | 100000€ | 1000€ |
2022-06-13 | 117 | RTE D AUBENAS | 3 | 85 | 381 | 226700€ | 2667€ |
2023-03-30 | 117 | RTE D AUBENAS | 3 | 85 | 381 | 243700€ | 2867€ |
2022-07-21 | 117 | RTE D AUBENAS | 4 | 104 | 1045 | 200000€ | 1923€ |
2020-12-23 | 90 | CHE DE COMBEBELLE | 3 | 67 | 929 | 198500€ | 2963€ |
2019-08-27 | 35 | LE HAUTS DE SAGNES | 2 | 45 | 123 | 87000€ | 1933€ |
2020-01-31 | 120 | RUE STANISLAS RAIDON | 3 | 91 | 1433 | 164000€ | 1802€ |
2021-03-29 | 45 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 110 | 1504 | 330000€ | 3000€ |
2019-09-23 | 30 | CALL CALADE DES SAGNES | 2 | 40 | 30 | 39300€ | 983€ |
2020-10-08 | 30 | CALL CALADE DES SAGNES | 2 | 40 | 30 | 40000€ | 1000€ |
2022-09-12 | 15 | RLE DU PETIT PONT | 4 | 81 | 125 | 240000€ | 2963€ |
2020-10-09 | 250 | LE HAUTS DE SAGNES | 3 | 82 | 281 | 231000€ | 2817€ |
2022-05-16 | 95 | RTE DE MENTARESSE | 3 | 70 | 1000 | 258000€ | 3686€ |
2022-03-11 | 5750 | L ESTRADE | 4 | 80 | 301 | 380000€ | 4750€ |
2021-06-18 | 15 | PAS DU CHARREIROU | 4 | 124 | 149 | 310000€ | 2500€ |
2022-10-20 | 235 | RTE DE MENTARESSE | 5 | 81 | 1082 | 160000€ | 1975€ |
2021-07-29 | 218 | RTE DE MENTARESSE | 5 | 130 | 135 | 224000€ | 1723€ |
2021-03-31 | 240 | RTE DE MENTARESSE | 2 | 60 | 174 | 261900€ | 4365€ |
2020-10-08 | 218 | RTE DE MENTARESSE | 3 | 75 | 110 | 50000€ | 667€ |
2023-03-02 | 5558 | MENTARESSE | 4 | 115 | 431 | 395000€ | 3435€ |
2021-04-27 | 65 | IMP DE LA SOUCHEREDE | 4 | 160 | 913 | 440000€ | 2750€ |
2020-10-08 | 95 | IMP RUISSEAU DES FELGERES | 3 | 83 | 1397 | 220000€ | 2651€ |
2023-03-10 | 330 | RTE DU FRIGOLET | 3 | 63 | 838 | 165000€ | 2619€ |
2022-11-02 | 235 | RTE D ALES | 4 | 110 | 1810 | 150000€ | 1364€ |
2021-08-26 | 115 | IMP DE LA SOUCHEREDE | 3 | 41 | 626 | 158000€ | 3854€ |
2022-07-29 | 260 | IMP DES VIGNES | 6 | 137 | 489 | 311150€ | 2271€ |
2021-09-20 | 5757 | MENTARESSE | 4 | 85 | 431 | 208000€ | 2447€ |
2023-05-26 | 5757 | MENTARESSE | 4 | 85 | 431 | 210000€ | 2471€ |
2019-11-26 | 5463 | LES FELGERES | 3 | 101 | 610 | 355000€ | 3515€ |
2019-09-12 | 5756 | MENTARESSE | 4 | 112 | 602 | 242250€ | 2163€ |
2019-07-25 | 250 | CHE DE L ESTRADE | 3 | 79 | 578 | 171000€ | 2165€ |
2021-02-15 | 385 | RTE DE MENTARESSE | 3 | 73 | 998 | 159000€ | 2178€ |
2022-09-15 | 170 | CHE DE L ESTRADE | 5 | 154 | 1500 | 460000€ | 2987€ |
2020-03-02 | 180 | IMP DE LA FONT. DE MENTARESSE | 3 | 75 | 782 | 110000€ | 1467€ |
2022-07-08 | 570 | RTE DE BANNE | 4 | 119 | 571 | 259510€ | 2181€ |
2023-01-11 | 370 | RTE D ALES | 5 | 136 | 1501 | 391000€ | 2875€ |
2021-09-08 | 405 | RTE DU COMBALET | 3 | 61 | 844 | 245000€ | 4016€ |
2022-03-25 | 70 | IMP DE LA FONT. DE MENTARESSE | 4 | 128 | 800 | 265000€ | 2070€ |
2019-08-31 | 5401 | LA GADILHE | 1 | 25 | 53 | 91000€ | 3640€ |
2022-09-06 | 5063 | L ESTRADE | 2 | 60 | 87 | 120000€ | 2000€ |
2020-05-18 | 487 | RTE D ALES | 2 | 80 | 1180 | 80000€ | 1000€ |
2019-12-20 | 5585 | LE PUECH | 6 | 147 | 1650 | 321000€ | 2184€ |
2022-05-02 | 5206 | LE PUECH | 3 | 70 | 73 | 110000€ | 1571€ |
2021-07-30 | 5537 | LE PUECH | 3 | 78 | 385 | 221500€ | 2840€ |
2022-04-15 | 5350 | SAUVAS | 3 | 44 | 748 | 140000€ | 3182€ |
2022-08-04 | 20 | IMP CROIX DE LA DEVEZE | 4 | 110 | 1389 | 331000€ | 3009€ |
2022-01-11 | 674 | RTE D ALES | 2 | 45 | 169 | 43000€ | 956€ |
2022-12-08 | 5604 | PETIT BRAHIC | 5 | 129 | 1000 | 339000€ | 2628€ |
2022-06-01 | 79 | RLE DE LA CLAYSSE | 1 | 89 | 211 | 275000€ | 3090€ |
2022-10-26 | 985 | RTE D ALES | 3 | 92 | 343 | 107000€ | 1163€ |
2022-01-26 | 15 | RLE DE LA CLAYSSE | 4 | 90 | 160 | 85000€ | 944€ |
2023-04-24 | 15 | RLE DE LA CLAYSSE | 4 | 90 | 160 | 98000€ | 1089€ |
2021-03-26 | 195 | RLE DE LA BELLE VUE | 3 | 70 | 185 | 167500€ | 2393€ |
2022-01-20 | 5445 | LES AVELAS | 3 | 129 | 4000 | 341000€ | 2643€ |
2021-06-18 | 5500 | LES FAYSSES | 5 | 155 | 1055 | 346800€ | 2237€ |
2022-10-08 | 5225 | PETIT BRAHIC | 4 | 90 | 286 | 285000€ | 3167€ |
2023-04-27 | 5598 | CHE DU PETIT-BRAHIC AU SERRE | 4 | 98 | 1215 | 310000€ | 3163€ |
2022-06-22 | 5512 | LES AVELAS | 5 | 158 | 3130 | 500000€ | 3165€ |
2020-12-15 | 645 | RTE DU SAGNET | 1 | 29 | 1000 | 87060€ | 3002€ |
2023-03-16 | 645 | RTE DU SAGNET | 1 | 29 | 1000 | 181630€ | 6263€ |
2022-07-11 | 5439 | LE SERRE DE BRAHIC | 4 | 90 | 1400 | 355000€ | 3944€ |
2019-12-13 | 5338 | LES MINERAIS | 3 | 68 | 163 | 135000€ | 1985€ |
2020-09-29 | 5334 | LA GARE | 3 | 54 | 1493 | 275500€ | 5102€ |
2020-02-13 | 5193 | LES AVELAS | 7 | 252 | 345 | 272000€ | 1079€ |
2022-04-08 | 105 | IMP DES ESCURZINES | 2 | 41 | 699 | 145000€ | 3537€ |
2021-09-28 | 5187 | LES AVELAS | 8 | 157 | 439 | 392000€ | 2497€ |
2022-11-30 | 5577 | LE GRAND TINE | 4 | 90 | 1500 | 325500€ | 3617€ |
2020-09-18 | 5179 | LES AVELAS | 9 | 325 | 208 | 635120€ | 1954€ |
2022-09-16 | 5614 | LES AVELAS | 4 | 111 | 918 | 301500€ | 2716€ |
2022-01-24 | 5560 | LA VERNADELLE | 5 | 174 | 852 | 245000€ | 1408€ |
2021-11-26 | 5169 | LES COMBES | 5 | 150 | 345 | 285000€ | 1900€ |
2021-08-09 | 80 | IMP DE LA FONTAINE NEUVE | 4 | 160 | 1000 | 571600€ | 3573€ |
2020-11-12 | 605 | RTE DE SAUVAS | 2 | 106 | 1260 | 176000€ | 1660€ |
2021-01-29 | 5412 | LE POUJOL | 3 | 88 | 1041 | 167430€ | 1903€ |
2021-10-05 | 80 | IMP DES CHAMPS | 4 | 98 | 1665 | 235000€ | 2398€ |
2020-07-01 | 5254 | LES VIGNACES | 4 | 180 | 1705 | 728000€ | 4044€ |
2020-10-29 | 5470 | LES DRAYES | 3 | 40 | 1640 | 400000€ | 10000€ |
2022-10-27 | 5562 | LA VERNADELLE | 1 | 37 | 1110 | 199000€ | 5378€ |
2021-12-22 | 5510 | LES VIGNACES | 6 | 169 | 1720 | 253000€ | 1497€ |
2022-01-14 | 5248 | LE MAS DE COLOMB | 3 | 100 | 203 | 64000€ | 640€ |
2021-06-02 | 5257 | LA BILDOIRE | 6 | 214 | 550 | 200000€ | 935€ |
2020-11-20 | 5259 | LA BILDOIRE | 5 | 140 | 1740 | 313000€ | 2236€ |
2020-07-28 | 5076 | REMIRE | 4 | 113 | 1156 | 270000€ | 2389€ |
2021-05-21 | 5316 | LES FOURCHES | 2 | 41 | 600 | 60000€ | 1463€ |
2021-06-01 | 5094 | L EGLISE | 5 | 156 | 940 | 292000€ | 1872€ |
2019-07-10 | 5061 | L EGLISE | 3 | 70 | 70 | 80000€ | 1143€ |
2021-05-17 | 5615 | LES PERUSSES | 4 | 125 | 1000 | 375000€ | 3000€ |
2020-09-26 | 5571 | LES PERUSSES | 4 | 98 | 816 | 300000€ | 3061€ |
2022-03-09 | 5547 | CHEYRES | 5 | 187 | 1000 | 412775€ | 2207€ |
2021-11-09 | 5150 | CHEYRES | 4 | 70 | 1252 | 433000€ | 6186€ |
2023-02-09 | 5296 | BONNE VIEILLE | 5 | 106 | 60 | 240000€ | 2264€ |
2021-05-26 | 5025 | LE FORT | 4 | 69 | 410 | 350000€ | 5072€ |
2020-05-20 | 5044 | LE FORT | 5 | 200 | 133 | 240000€ | 1200€ |
2022-05-17 | 5159 | LES PIALETS | 4 | 90 | 515 | 180000€ | 2000€ |
2020-06-22 | 5416 | LES PIALETS | 3 | 70 | 717 | 329000€ | 4700€ |
2022-07-13 | 5302 | LE MAZEL | 3 | 75 | 1780 | 365000€ | 4867€ |
2022-04-27 | 5460 | CHEYRES | 4 | 95 | 1398 | 115000€ | 1211€ |
2023-02-21 | 5143 | CHEYRES | 5 | 108 | 800 | 170000€ | 1574€ |
2021-12-06 | 5462 | CHEYRES | 5 | 125 | 2100 | 472710€ | 3782€ |
2021-06-25 | 5286 | SALFERMOUZE | 4 | 120 | 330 | 335000€ | 2792€ |
2020-07-01 | 5353 | CHAMP DU LAC | 3 | 98 | 400 | 309000€ | 3153€ |
2022-05-19 | 5542 | LES SAUTS | 4 | 72 | 1980 | 136000€ | 1889€ |
2021-12-17 | 1950 | RTE DE SAINT PAUL LE JEUNE | 3 | 76 | 995 | 320000€ | 4211€ |
2021-01-18 | 10 | HAM LE PLANET | 2 | 25 | 328 | 135000€ | 5400€ |
2020-08-07 | 9 | HAM LE PLANET | 6 | 131 | 371 | 27500€ | 210€ |
2021-08-23 | 105 | CHE DES NOVIS | 4 | 90 | 376 | 194200€ | 2158€ |
2022-10-26 | 95 | RUE DES GACHETTES | 3 | 74 | 750 | 263000€ | 3554€ |
2020-12-10 | 55 | RUE DU FOUR | 5 | 110 | 350 | 274000€ | 2491€ |
2022-03-02 | 125 | RUE DU CHATEAU | 3 | 80 | 230 | 187866€ | 2348€ |
2021-12-14 | 1411 | CHE DE LA SARRAZINE | 3 | 90 | 200 | 280000€ | 3111€ |
2021-07-22 | 5039 | CHADOUILLER | 2 | 70 | 59 | 130000€ | 1857€ |
2020-09-04 | 105 | RUE DES TREPALOUTS | 5 | 150 | 480 | 255000€ | 1700€ |
2023-05-02 | 5 | RUE DE LA COCALIERE | 5 | 105 | 190 | 192600€ | 1834€ |
2019-06-21 | 100 | RUE DE LA MONTADETTE | 3 | 85 | 248 | 113000€ | 1329€ |
2022-06-13 | 2005 | CHE DE LA SARRAZINE | 3 | 60 | 1140 | 250000€ | 4167€ |
2019-06-28 | 5171 | LES ROUVEYROLS | 2 | 30 | 135 | 47500€ | 1583€ |
2020-08-27 | 5332 | CHAZELLES | 3 | 75 | 185 | 42000€ | 560€ |
2022-11-29 | 5116 | LA BLACHERE | 2 | 72 | 434 | 383000€ | 5319€ |